ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಮಧ್ಯೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾದತ್ತ ಮುಖ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ

ಸಿಂಗಾಪುರದ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಮಲೇಷಿಯಾದ ಬೀಚ್‌ಫ್ರಂಟ್ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳವರೆಗೆ, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಿಂಸಾತ್ಮಕ ಪ್ರತಿಭಟನೆಗಳಿಂದ ನಿರಾಶೆಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್-ಚೀನಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಯುದ್ಧ.

ದಕ್ಷಿಣ ನಗರವಾದ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳ ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ಪರ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರು ಬೀದಿಗಿಳಿದು, ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದ ಮೇಲೆ ಆಕ್ರಮಣ ಮಾಡಿದರು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನೌಕರರನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು - ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಈಗಾಗಲೇ ಚಳವಳಿಯ negative ಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ.

ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾಸ್ತಾನು ಜೂನ್‌ನಿಂದ ಕುಸಿದಿದೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರತಿಭಟನೆಗಳು ಭುಗಿಲೆದ್ದ ನಂತರ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಉದ್ಯಮಿ ಪೀಟರ್ ಎನ್‌ಜಿ ಮಲೇಷಿಯಾದ ದ್ವೀಪ ಪೆನಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಖರೀದಿಸಿದರು - ಇದು ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಚೀನೀ ಜನಾಂಗೀಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.

"ಅಸ್ಥಿರತೆಯು ನನಗೆ ವೇಗವರ್ಧಕವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಎಕ್ಸ್‌ಎನ್‌ಯುಎಂಎಕ್ಸ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎಎಫ್‌ಪಿಗೆ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹೇಳಿದರು, ಅಶಾಂತಿ ಮುಂದುವರಿದರೆ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹಾನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಆತಂಕವಿದೆ.

"ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯಾವಾಗಲೂ ರಾಜಕೀಯ ಸ್ಥಿರತೆಯಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ."

ಮತ್ತು ಅಶಾಂತಿಯಿಂದಾಗಿ ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಅರೆ ಸ್ವಾಯತ್ತ ನಗರದ ಇತರ ಜನರನ್ನು ತನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಪೆನಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಉದ್ಯಮಿ ಡೆರೆಕ್ ಲೀ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

"ಜನರು ತಮ್ಮ ಆಲೋಚನೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಚುರುಕುಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಜೀವನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಎಕ್ಸ್‌ಎನ್‌ಯುಎಂಎಕ್ಸ್ ತರಬೇತುದಾರ ಎಎಫ್‌ಪಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು.

ಮಲೇಷ್ಯಾದ ಮೋಹಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸುವುದು ಅದರ ಸಾಪೇಕ್ಷ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳು.

ಮಲೇಷಿಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನ ಮಲೇಷಿಯಾದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಗುರು, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಿಂದ ಭೇಟಿಗಳಲ್ಲಿ 35% ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ಅದರ ಸಿಇಒ ಹರಿ ಕೃಷ್ಣನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಪ್ರತಿಭಟನೆಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಮತ್ತು ಪೊಲೀಸ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಮುಂದಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬೀಜಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ವಿರುದ್ಧದ ಜೀವನಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕೋಪದ ಬೇಸಿಗೆ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತೀವ್ರ ಕೋಪಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಖಂಡದ ಶ್ರೀಮಂತ ಶ್ರೀಮಂತರು ಭಾಗಶಃ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ನಗರದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸದ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಆದರೆ ಈಗ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿರುವ ಚೀನಿಯರು, ಪ್ರತಿಭಟನೆ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್-ಚೀನಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಯುದ್ಧದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿ ಹಣಕಾಸು ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವೀಕ್ಷಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ನಗರ-ರಾಜ್ಯ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಈ ವರ್ಷ ಒಂದು ಜಿಗಿತ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ - ಇದು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಅನ್ನು ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಆರೆಂಜ್ಟೀ ಮತ್ತು ಟೈ ಪ್ರಕಾರ, ಚೀನಾದ ಮುಖ್ಯ ಭೂ ಖರೀದಿದಾರರು ಭಾಗಶಃ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.

"ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಭಟನೆಗಳು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು (ಮುಖ್ಯ ಭೂಭಾಗದ ಚೈನೀಸ್) ಮೂಲದವರಾಗಿವೆ ... (ಹೆಚ್ಚು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿವೆ), ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಆ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಿಂಗಾಪುರಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಲನ್ ಚಿಯೊಂಗ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಸ್ಯಾವಿಲ್ಸ್ ಸಲಹಾ ತಂಡ.

ಚೀನಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊಡೆಯುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳು ಕೆಲವು ಚೀನಿಯರನ್ನು ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಿ ಸಿಂಗಪುರಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಬಹುದು, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಚೀನಾದ ಜನಾಂಗೀಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಇದೆ.

"ಅವರು ಪಶ್ಚಿಮಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಚಿಯೊಂಗ್ ಹೇಳಿದರು.

ಸಿಂಗಾಪುರ್ "ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಚೀನಾಕ್ಕೆ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ."

ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಬಿಗಿಯಾಗಿ ಆಡಳಿತ ನಡೆಸುವ ನಗರವು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನ ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧತೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಇವೆ - ಕಳೆದ ವಾರ ಗೋಲ್ಡ್ಮನ್ ಸ್ಯಾಚ್ಸ್ ಈ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ N 4 ಬಿಲಿಯನ್ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಿಂಗಾಪುರಕ್ಕೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮತ್ತು ಹಾಂಕಾಂಗ್‌ನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೆಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

"ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಜುಲೈನಿಂದ 15 ನಿಂದ 25% ಗೆ ಸರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಸಿಜಿಎಸ್-ಸಿಐಎಂಬಿ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ನಲ್ಲಿ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಮತ್ತು ಚೀನಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ರೇಮಂಡ್ ಚೆಂಗ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಕಚೇರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಐದು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕುಸಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅಂಗಡಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಆದರೆ ಅಶಾಂತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಉದ್ಯಮಿ ಎನ್‌ಜಿ - ಅವರು ಪೆನಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ - ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನೂ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ್ದರು.

"ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿರಾಶಾವಾದಿಗಳು ಯೋಚಿಸುವಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಲ್ಲ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಎಲ್ಲವೂ ಇನ್ನೂ ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದೆ."

ಮೂಲ: AFP

ಒಂದು ಉತ್ತರಿಸಿ ಬಿಡಿ

ನಿಮ್ಮ ಈಮೇಲ್ ವಿಳಾಸ ಪ್ರಕಟವಾದ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜಾಗ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ *

ಸ್ಪ್ಯಾಮ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಸೈಟ್ ಅಕಿಸ್ಮೆಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.