ಟೊರೊಂಟೊದ ಬಹುತೇಕ 40% ಮನೆಗಳು ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತವಲ್ಲ, ಹೊಸ ಅಂಕಿ ಅಂಶಗಳು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತವೆ

ಟೊರೊಂಟೊ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಜನರು ವಾಸಿಸದ ಜನರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಹೊಸ ಸರ್ಕಾರದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನಡಾದಾದ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗರಗಳು ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹೋರಾಟವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೆನಡಾ ಈ ವಾರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಟೊರೊಂಟೊ ಕಾಂಡೋಸ್ನ 39,7% ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತವಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅವು ಖಾಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.

ಹೊಸ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಜನರು ಈಗ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನ ಸೈಮನ್ ಫ್ರೇಸರ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ನಗರಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ನಿರ್ದೇಶಕ ಆಂಡಿ ಯಾನ್ ಹೇಳಿದರು.

ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಆದಾಯದಿಂದ "ಡಿಕೌಪಲ್" ಆಗಿವೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ಪ್ರವೇಶದಿಂದ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ - ಸಾಮಾನ್ಯ ಕೆನಡಿಯನ್ನರಿಗಿಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. "ಇದು ಪೂರೈಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ" ಎಂದು ಯಾನ್ ಹೇಳಿದರು. "ನಾವು ಯಾರಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ?"

ಅತಿಯಾದ ಬಿಸಿಯಾದ ಕೆನಡಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗೆಗಿನ ಕಳವಳಗಳು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ 12% ರಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾತ್ರ ಮನೆ ಹೊಂದಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸುಮಾರು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.

ಬಳಕೆಯಾಗದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವಿಕೆಯು ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್ ಹಾಂಕಾಂಗ್‌ನ ಹಿಂದೆ ವಿಶ್ವದ ಎರಡನೇ ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರವೇಶದ ನಗರವಾಗಿದೆ.

ಕೆನಡಾದ ಹೆಚ್ಚು ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಹೊಂದಿರುವ ಟೊರೊಂಟೊದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾಂಡೋ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ.

ಟೊರೊಂಟೊ ಕಳೆದ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿದೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ದಾಸ್ತಾನುಗಾಗಿ ದ್ವಿತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅತಿಯಾದ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಬಲ್ ಉಬ್ಬಿಕೊಂಡಿರುವ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಟೊರೊಂಟೊ ನಗರದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳು 30 ಮತ್ತು 2006 ನಡುವೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ 2018% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಮತ್ತು ರಿಯೊಸೊಫಿ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಜಾನ್ ಪಸಾಲಿಸ್, ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕುಟುಂಬ ಮನೆಗಳ ಬದಲು ಶ್ರೀಮಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮೈಕ್ರೋ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಹೆಚ್ಚು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ.

"ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ನಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 50 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 2 ಸಾವಿರ ಮೈಕ್ರೋ ಕಾಂಡೋಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?" ಎಂದು ಪಸಾಲಿಸ್ ಕೇಳಿದರು. "ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಸ ವಸತಿ ಸರಬರಾಜನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೂಲಕ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ."

ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅನಿವಾಸಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕುರಿತ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಜನಗಣತಿ-ಶೈಲಿಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳ ಬದಲು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ದತ್ತಾಂಶ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಹೊಸ ವಿಧಾನದ ಫಲಿತಾಂಶವು ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಂಕಿ ಅಂಶಗಳು.

"ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದದ್ದು ಈ ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ನಾವು ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ" ಎಂದು ಕೆನಡಾದ ಅಂಕಿಅಂಶ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಜೀನ್-ಫಿಲಿಪ್ ಡೆಸ್ಚಾಂಪ್ಸ್-ಲ್ಯಾಪೊರ್ಟೆ ಹೇಳಿದರು.

ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ಅಂಕಿಅಂಶ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಉದ್ದೇಶವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ದತ್ತಸಂಚಯಗಳಿಂದ - ಆಸ್ಪತ್ರೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ವಲಸೆ ಕಡತಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ - ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ನಿಖರವಾದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವುದು.

ಮೂಲ: ಗಾರ್ಡಿಯನ್

Foto: Hyungwon Kang / Reuters

ಒಂದು ಉತ್ತರಿಸಿ ಬಿಡಿ

ನಿಮ್ಮ ಈಮೇಲ್ ವಿಳಾಸ ಪ್ರಕಟವಾದ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜಾಗ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ *

ಸ್ಪ್ಯಾಮ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಸೈಟ್ ಅಕಿಸ್ಮೆಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.